Эскизное проектирование

Эскизное проектирование - это первый этап проектных работ. Первым этапом в разработке любого успешного проекта является продумывание концепции, основных параметров, инвестиционной составляющей объекта.  Он не подлежит согласованию в органах государственной экспертизы. Лишь в отдельных случаях, эскизный проект требуется согласовать в органах местного архитектурного надзора.

Заказать эскизное проектирование в проектном бюро «ИТ Синтез»

На стадии эскизного проекта наша компания предлагает выполнение основной архитектурной концепции с визуализацией будущего объекта, определение основных габаритов будущего здания, основное техническое оснащение, состав помещений, основные применяемые конструктивные и отделочные материалы. Также осуществляется размещение объекта на местности, предполагаемом месте строительства.

Как сформировать задание на эскизное проектирование

1. Предоставить информацию по земельному участку, на котором предполагается строительство объекта (это может быть градостроительный план, топографический лан или просто кадастровый номер земельного участка).
2. Предоставить информацию о том, для чего будет использоваться объект (его функциональное назначение), предполагаемая площадь, этажность.
3. Если у Заказчика уже есть представление о стиле, в котором хотелось бы выполнить фасад здания, о применяемых материалах – сообщить нам об этом, мы учтем при подготовке эскизного проекта, если такого понимания еще нет, возможно пойти по пути вариативного проектирования и тогда мы предложим несколько вариантов на выбор.
4. Указать, нужна ли объемная визуализация либо просто планы этажей фасадов и схема благоустройства.

Этапы эскизного проектирования

При необходимости возможна вариантная проработка эскизного проекта. Заказчик выбирает лучшую для себя концепцию будущего объекта, его внешний вид.

Эскизный проект позволяет заказчику определиться с целесообразностью дальнейшей разработки рабочего проекта на начальной стадии с минимальными материальными затратами, даёт возможность оценить максимальное использование уже имеющегося участка или же возможность обоснования выделения земельного участка под конкретный объект строительства.

В эскизный проект входят:

• планы этажей,
• планы фасадов,
• план благоустройства,
• основные технико-экономические показатели здания,
• визуализация объекта.

Стоимость эскизного проектирования

Стоимость зависит от отдельных видов работ.  

Например, стоимость эскизного проекта для небольшого объекта с 3-D визуализацией начинается от 100 000 рублей, при вариативном проектировании к стоимости добавляется по 50% от стоимости первого варианта за второй и последующие варианты объекта.