Ведение авторского надзора

Специалисты ООО «ИТ Синтез» имеют огромный опыт ведения авторского надзора за строительством объектов. При этом компанией ООО «ИТ Синтез» накоплен значительный опыт ведения авторского надзора независимо от географического нахождения объекта строительства. Ведение авторского надзора автором проекта позволяет принимать быстрые решения по вопросам, возникающим на строительной площадке, оперативно вносить уточнения, изменения, дополнения в чертежи.

Основная идея авторского надзора заключается в  обеспечении соответствия технологических, архитектурных, решений при строительстве объекта решениям, предусмотренным в утвержденной заказчиком проектной документации. Будет ли авторский надзор осуществляться при постоянном присутствии представителей проектной организации или ограничится несколькими выездами специалистов, предусматривать возможность корректировки проектной документации на стадии строительства, участия автора в согласовании, приемке  объекта в эксплуатацию определяется сторонами договора по их усмотрению.

С 1999 года и на сегодняшний день в качестве рекомендаций по порядку организации и ведения авторского надзора действует  Свод правил 11-110-99. Необходимо отметить, что, несмотря на рекомендательный характер и почти 15-летний период действия, СП 11-110-99 является, пожалуй, самым основополагающим документом, регулирующим отношения по авторскому надзору.

В соответствии с СП 11-110-99 авторский надзор – это один из видов услуг по надзору автора проекта и других разработчиков проектной документации (физических и юридических лиц) за строительством, осуществляемых в целях обеспечения соответствия решений, содержащихся в рабочей документации, выполняемым строительно-монтажным работам на объекте.

При этом основным документом, регулирующим взаимоотношения сторон,  устанавливающим их права и обязанности для осуществления авторского надзора при подрядном способе организации проектирования, является договор.

Гражданский кодекс РФ не выделяет договор авторского надзора в качестве отдельного вида, но по своей правовой природе он является договором возмездного оказания услуг. Исходя из условий договора и при наличии необходимости, стороны могут заключить смешанный договор с элементами договора подряда на выполнение проектных работ.

Необходимость проведения авторского надзора отнесена Госстроем России к компетенции заказчика и, как правило, устанавливается в задании на проектирование объекта. (п. 3.1. СП 11-110-99).

Авторский надзор предполагает осуществление следующих мероприятий в период его ведения:

- плановые выезды на площадку строительства;

- проверка работ и внесение соответствующих пометок и замечаний в журнал авторского надзора;

- решение вопросов по проектной документации, возникающих у заказчика или подрядчика, осуществляющего строительство, уточнение деталей отдельных проектных решений;

- выпуск дополнительных чертежей, уточняющих проектную документацию;

- проверка качества строительно-монтажных работ, от выполнения которых зависит конструктивная устойчивость здания и функционально-эстетический результат;

- проверка на соответствие проектным решениям, СНиПам  и ГОСТам, нормам и правилам, участие в приёмке скрытых работ.